Phường Tây Thạnh Quận Tân Phú – Đô Thị Xanh & Trung Tâm Công Nghiệp Sạch 2025

1. Giới thiệu chung về Phường Tây Thạnh (mới)

Phường Tây Thạnh là đơn vị hành chính có diện tích lớn nhất Quận Tân Phú sau khi thực hiện lộ trình sắp xếp các phường vào năm 2025. Phường được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ Phường Tây Thạnh và Phường Sơn Kỳ (cũ).

Sự kết hợp này đã tạo nên một khu vực phát triển cân bằng hiếm có tại TP.HCM:
👉 Đô thị xanh – công nghiệp sạch – tiện ích quốc tế, phù hợp cả an cư dài hạn lẫn đầu tư bền vững.

Không giống các phường trung tâm đông đúc, Phường Tây Thạnh mới được định hình là hình mẫu đô thị hiện đại phía Tây, nơi ở chất lượng cao song hành cùng động lực kinh tế mạnh mẽ.

2. Thông tin diện tích & dân số Phường Tây Thạnh (cập nhật 2025)

• Diện tích: khoảng 6,10 km²

• Dân số: 116.883 người

• Mật độ dân số: ~ 19.161 người/km²

👉 Đây là mật độ thấp hơn đáng kể so với nhiều phường trung tâm Tân Phú, mang lại không gian sống thoáng đãng, ít áp lực hạ tầng.

Vị trí & trục giao thông chiến lược

Phường Tây Thạnh sở hữu nhiều tuyến đường “xương sống”:

• Lê Trọng Tấn

• Tây Thạnh

• Chế Lan Viên

• Hệ thống đường nội bộ CN1 – CN11 thuộc Khu công nghiệp Tân Bình

👉 Kết nối thuận tiện sang Tân Bình, Bình Tân, Quận 12 và các khu vực công nghiệp – dịch vụ lân cận.

3. Đặc sản kinh tế & tiện ích nổi bật Phường Tây Thạnh

🌳 Đô thị xanh kiểu mẫu – “lá phổi” phía Tây Tân Phú

Phường Tây Thạnh là nơi tọa lạc Celadon City – đại đô thị xanh hàng đầu TP.HCM:

• Công viên nội khu quy mô lớn

• Mật độ xây dựng thấp

• Môi trường sống chuẩn quốc tế

👉 Trở thành lựa chọn ưu tiên của chuyên gia, gia đình trẻ và cộng đồng cư dân tri thức.

🛍️ Trung tâm mua sắm – giải trí tầm cỡ

Sự hiện diện của Aeon Mall Tân Phú Celadon mang lại:

• Không gian mua sắm – giải trí – ẩm thực khép kín

• Thu hút cư dân toàn thành phố

• Gia tăng mạnh giá trị thương mại bất động sản khu vực

🏭 Trung tâm công nghiệp sạch – lực cầu nhà ở lớn

Khu công nghiệp Tân Bình trên địa bàn phường:

• Quy tụ hàng ngàn doanh nghiệp

• Lực lượng lao động trình độ cao

• Nhu cầu lớn về nhà ở, căn hộ dịch vụ, văn phòng đại diện

👉 Tạo dòng tiền cho thuê ổn định, đặc biệt với phân khúc trung – cao cấp.

4. Giá nhà đất Phường Tây Thạnh 2025 (tham khảo)

Nhờ quỹ đất rộng và quy hoạch bài bản, giá nhà đất Phường Tây Thạnh Quận Tân Phú có sự phân hóa rõ rệt theo từng khu vực:

💰 Mặt bằng giá phổ biến

• Nhà mặt tiền trục lớn (Lê Trọng Tấn, Chế Lan Viên):
  👉 160 – 220 triệu VNĐ/m²

• Căn hộ cao cấp (khu Celadon City):
  👉 55 – 85 triệu VNĐ/m²

• Nhà phố khu dân cư ổn định (Tây Thạnh – Sơn Kỳ cũ):
  👉 95 – 130 triệu VNĐ/m²

📈 Tiềm năng đầu tư

• Quỹ đất hiếm còn sót lại tại Tân Phú

• Nhu cầu thuê lớn từ chuyên gia & doanh nghiệp KCN

• Phù hợp phát triển:

  • Căn hộ dịch vụ

  • Nhà trọ cao cấp

  • Văn phòng đại diện – lưu trú chuyên gia

👉 Tây Thạnh được đánh giá là khu vực tăng trưởng bền vững, ít biến động và an toàn dài hạn.

5. Có nên mua nhà đất Phường Tây Thạnh không?

✔️ Phường rộng nhất Quận Tân Phú – quy hoạch bài bản
✔️ Không gian sống xanh – mật độ dân số thấp
✔️ Trung tâm công nghiệp sạch & tiện ích quốc tế
✔️ Phù hợp ở lâu dài – đầu tư dòng tiền – giữ tài sản

=> Xem chi tiết nhà tại: Phường Tây Thạnh