NHÀ PHỒ SÀI GÒN

I. NHÀ QUẬN 3 – HẺM XE HƠI VÀO NHÀ – GIÁ BÌNH THẠNH – CHỈ 170TR/M² Cầm 12.5 Tỷ đi tìm nhà hẻm xe hơi Quận 3 diện tích chuẩn 4x18m là nhiệm vụ “bất khả thi”. Nhưng hôm nay tôi có một siêu phẩm! VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC: Hẻm xe hơi Cách Mạng Tháng 8, Phường 10, Quận 3. Hẻm nhựa 4.5m thẳng tắp, xe hơi 7 chỗ ngủ ngoan trong nhà. Cách mặt tiền chỉ 100m, khu vực văn minh, yên tĩnh, cây xanh rợp bóng. THÔNG SỐ VÀNG TRONG LÀNG XÂY DỰNG: + Diện tích: 72m² (4m x 18m) – Vuông A4 không lỗi phong thủy. + Kết cấu: 2 Tầng cũ (tiện cải tạo hoặc xây mới). + Quy hoạch: Được phép xây cao tầng (Trệt + Lửng + 3 Lầu + ST). Thích hợp xây Biệt thự phố hoặc CHDV cao cấp. II. PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU. 1. Định giá & So sánh: – Đơn giá: 12.5 Tỷ / 72m² = ~173.6 Triệu/m². – So sánh thị trường: + Đất hẻm xe hơi Quận 3 (khu vực P10, P11 gần CMT8) hiện tại giao dịch trung bình 200 – 240 Triệu/m². + Nhà hẻm …

Read More »