Hưng Thịnh Land – Nhà phát triển bất động sản
Bình Dương là tỉnh thành đi đầu với hạ tầng phát triển thần tốc. Nơi đây luôn lọt Top 10 địa phương thu hút FDI trên cả nước. Hơn nữa Bình Dương còn có 28 KCN lớn nhỏ với hàng trăm nghìn người lao động. Vì vậy mà nhu cầu mua căn hộ trả góp Bình Dương đang ngày càng lớn hơn. Tuy nhiên để đảm bảo an toàn, bạn nên ghi nhớ 6 lưu ý cần và đủ khi mua.
Khảo sát giá thành căn hộ khi mua
Lưu ý khi khi mua căn hộ trả góp Bình Dương là bạn nên khảo sát giá thành căn hộ. Đây là điều kiện bất di bất dịch bạn tuyệt đối không nên bỏ qua khi có ý định mua trả góp. Bởi vì việc bạn xác định chính xác giá thành căn hộ sẽ giúp bạn biết được số tiền cần có. Đồng thời dựa vào đó bạn sẽ lựa chọn được một ngôi nhà phù hợp với bản thân và gia đình.
Tốt nhất bạn đi nhiều địa điểm để lựa chọn căn hộ ưng ý với giá thành hoàn thiện nhất. Sau đó bạn nên tiến hành khảo sát giá căn hộ so với giá thị trường như thế nào. Bạn có thể phân tích trên nhiều phương diện khác nhau để đưa ra quyết định đúng đắn. Có như vậy, bạn mới dễ dàng mua được căn hộ với khoản tiền đảm bảo nhất.
Xác định khoản vay mua căn hộ trả góp hợp lý
Một khi bạn đã xác định được chính xác giá thành căn hộ thì bạn hãy xác định khoản vay. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn khoản vay phù hợp tài chính bản thân. Có như vậy thì quá trình chi trả sau này mới thông thoáng và thuận tiện hơn.
Thông thường khi mua dự án căn hộ Bình Dương các ngân hàng có thể hỗ trợ 80% giá trị. Thậm chí nếu bạn có thêm các tài sản đảm bảo thì có thể vay lên 100% giá trị căn hộ khi mua. Hơn nữa ngân hàng còn có nhiều phân khúc vay vốn dựa theo căn hộ để các bạn lựa chọn. Từ căn hộ cao cấp đến trung cấp hoặc là các căn hộ ở mức tầm trung. Vì thế nên bạn không cần lo lắng về các khoản vay vốn liên quan.
Tuy nhiên bạn cần nhớ rằng bất kể một khoản vay nào cũng phải suy tính kỹ lưỡng. Bởi lẽ các các khoản vay được thế chấp bằng chính căn hộ mà bạn đang có ý định mua. Nếu trong trường hợp bạn không thể chi trả theo đúng hẹn, bạn sẽ mất đi căn hộ ấy.
Tìm hiểu lãi suất kỹ lưỡng khi mua căn hộ
Dù bạn quan tâm đến bất kỳ vấn đề gì thì cũng đừng quên lãi suất vay vốn mua nhà. Lãi suất ảnh hưởng đến hơn 50% chặng đường mua nhà của bạn sau này. Bởi thế bạn nên tìm hiểu và xem xét kỹ lưỡng lãi suất vay vốn khi có ý định mua trả góp.
Hiện tại, lãi suất vay trả góp căn hộ được quy định tùy thuộc vào từng phân khúc chung cư. Đồng thời cũng tùy vào sự liên kết giữa ngân hàng và chủ căn hộ. Cơ chế lãi suất hầu hết được ấn định theo phương án là ưu đãi trong thời gian 3 đến 36 tháng. Hoặc là thả nổi lãi suất khi hết ưu đãi trên thị trường. Sau thời gian ưu đãi lãi suất cơ bản tại ngân hàng khoảng 3 đến 4%/năm.
Một khi bạn nắm rõ lãi suất, bạn sẽ không bị bất ngờ khi ngân hàng đưa mức lãi suất thực tế. Đồng thời có thể hiểu rõ cách tính lãi suất ở mỗi chu kỳ để có thể chủ động hơn khi vay và trả. Có như vậy bạn mới an tâm và đảm bảo an toàn hơn trong khâu chi trả lãi suất sau này.
Xem xét khả năng tài chính khi mua căn hộ trả góp Bình Dương
Khả năng tài chính ảnh hưởng rất lớn đến vấn đề chi trả sau này của quá trình vay vốn. Đây là một trong những suy tính dễ mắc phải các sai lầm đáng tiếc của mọi người. Vì thế nên dù mua căn hộ trả góp Bình Dương hay ở đâu bạn cũng nên xem xét vấn đề này.
Cụ thể theo các ngân hàng tại Bình Dương đã chia thành 4 phân khúc căn hộ. Mỗi căn hộ tương ứng với số tiền thu nhập – khả năng tài chính của từng cá nhân. Dựa vào đó khi xem xét về số thu nhập ngân hàng sẽ cho bạn vay với số tiền ưng ý.
Đầu tiên là những căn hộ cao cấp sẽ phù hợp với người có thu nhập tầm 30 triệu đồng/tháng. Tiếp đến là căn hộ trung – cao sẽ phù hợp với người thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng. Căn hộ tầm trung với giá khoảng 20 đến 25 triệu/m2 sẽ phù hợp với người từ 15 triệu/tháng. Và cuối cùng là căn hộ trung bình phù hợp với những ai hạn hẹp về tài chính.
Một khi bạn xác định chính xác khả năng tài chính của mình bạn sẽ dễ dàng hơn khi mua. Đồng thời phần nào an tâm hơn trong quá trình sinh sống và chi trả lãi suất sau này.
Lựa chọn thời gian vay phù hợp
Thời gian vay vốn chính là thời gian chi trả cho các khoản vay. Nếu thời gian vay quá ngắn thì số tiền mà bạn cần trả hàng tháng rất là nhiều. Vì vậy bạn cần tính toán cẩn thận về thời gian vay vốn của mình.
Cụ thể khi thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì bạn nên điều chỉnh thời gian vay. Lúc này, bạn sẽ giảm được tối thiểu số tiền gốc hàng tháng bạn phải chi trả cho ngân hàng. Đồng thời có thể dư giả tiền bạc chuẩn bị cho cuộc sống nhộn nhịp hiện nay.
Đơn giản, bạn có thể hiểu qua ví dụ như: bạn vay 300 triệu mua nhà với lãi suất 10.5%/năm. Lúc này thời gian vay của bạn là 3 năm quy định với tổng tiền gốc và lãi 9.8 triệu đồng. Tuy nhiên nếu bạn khai báo với ngân hàng mức thu nhập của bản thấp thì khác. Bạn có thể kéo dài thời hạn từ 3 đến 5 năm và mỗi tháng chỉ trả 6.5 triệu cả lãi và gốc.
Đọc kỹ hợp đồng vay vốn và các thông tin liên quan
Lưu ý cuối cùng khi bạn mua căn hộ trả góp Bình Dương là đọc kỹ hợp đồng vay vốn. Tốt nhất bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản đề cập bên trong hợp đồng như thế nào? Lãi suất hàng tháng, số tiền vay và thời hạn vay được tính ra sao có đúng như thỏa thuận không?
Bởi lẽ khi đặt bút ký vào hợp đồng nghĩa là bạn đã đồng ý với các điều khoản. Nếu bạn không kiểm tra kỹ lưỡng sẽ xảy ra nhiều trường hợp hi hữu ảnh hưởng quyền lợi của bạn. Lúc ấy bạn có hối hận cũng không thể nào quay lại được nữa.
Vậy nếu bạn đang có ý định mua căn hộ trả góp Bình Dương thì hãy nhanh tay đặt mua. Chỉ cần bạn ghi nhớ và thực hiện đúng 6 lưu ý trên thì không cần phải lo lắng bất kỳ điều gì. Chắc chắn bạn sẽ có quá trình mua nhà hoàn thiện nhất.
Quý khách tìm hiểu thêm dự án tại Hưng Thịnh Land
