Hưng Thịnh Land – Nhà phát triển bất động sản
Thị trường bất động sản Phú Quốc đang “yên ắng” bỗng nhiên thức dậy khi chính thức lên thành phố. Nhiều loại hình bất động sản được quan tâm và trở thành mục tiêu săn đón. Đất trồng cây lâu năm Phú Quốc được không là ngoại lệ. Vậy bạn đã biết những bí mật được ẩn chứa đằng sau loại hình bất động sản này chưa?
Đất trồng cây lâu năm Phú Quốc có thực hiện chuyển đổi được không
Không chỉ ở phân khúc đất nền đô thị tại Phú Quốc mới hot. Thêm vào đó đất vườn cũng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư, cư dân đặc biệt quan tâm. Lượng giao dịch đất vườn nông nghiệp tăng lên nhanh chóng. Trong đó bao gồm cả giao dịch thực tế và giao dịch do cò tạo ra.
Trên thực tế, nhiều người mong muốn mua đất trồng cây lâu năm Phú Quốc sau đó chuyển đổi lên đất thổ cư. Nhiều cò đất vẫn rao bán đất vườn kèm theo câu chuyển đổi lên trong vòng nốt nhạc. Nhưng trên thực tế lại hoàn toàn ngược lại. Để hạn chế tình trạng người dân và cò đất tự ý phân lô tách thửa đất vườn để bán lãnh đảo Phú Quốc đã dừng việc chuyển đổi đất vườn.
Đến tháng 3/2020 lệnh tạm dừng đã được gỡ bỏ, nhưng sau 4 tháng tình trạng phân lô, tách thửa chuyển đổi mục đích sử dụng lại tràn lan và diễn biến phức tạp. Lãnh đạo tỉnh lại tiếp tục cấm chuyển đổi mục đích sử dụng không thời hạn. Như vậy, ở thời điểm hiện tại việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không hề dễ dàng tại đảo ngọc.
Khi quyết định mua đất vườn nên cân nhắc kỹ lưỡng về mục đích sử dụng. Mua để xây nhà thì cần thực sự cẩn trọng tránh tiền mất tật mang. Bởi trên thực tế chúng ta không ai chắc rằng lệnh cấm chuyển đổi mục đích sử dụng bao giờ được gỡ bỏ.
Đầu tư đất vườn để làm gì?
Mặc dù đất vườn Phú Quốc không thể thực hiện thủ tục chuyển đổi, nhưng lượng giao dịch vẫn không ngừng tăng cao. Giá đất vẫn nhích lên theo ngày nhiều người không ngờ đến. Vậy ở phân khúc đất vườn chúng ta đầu tư để làm gì?
Trên thực tế đất ở Phú Quốc mặc dù thuộc phân khúc nào thì vẫn luôn có giá và có nhiều mục đích để đầu tư. Thứ nhất, bạn hoàn toàn có thể sử dụng đất vườn với mục đích nông nghiệp. Bởi lẽ nông sản trên đảo Phú Quốc rất có giá, nhất là những cây đặc sản của vùng tìm kiếm đầu ra rất dễ dàng. Hoặc tại sao chúng ta không kinh doanh du lịch với đất vườn Phú Quốc?
Đất trồng cây lâu năm có thể phát triển theo hướng du lịch. Điều đó có nghĩa chúng ta vẫn trồng các cây công nghiệp nhưng có kế hoạch, quy củ và đáp ứng tính thẩm mỹ để khách hàng tham quan, check in,… Chắc chắn rồi, việc kinh doanh này rất có lời. Khi mà đất vẫn trong tay bạn, hàng năm thu về một khoản lợi nhuận lớn.
Bên cạnh đó, việc cho thuê lại đất trồng cây lâu năm tại Phú Quốc là ý tưởng không tồi. Với cách này chúng ta hoàn toàn có thể sử dụng đồng tiền nhàn rỗi để kiếm thêm những khoản lợi nhuận từ đất trồng cây lâu năm Phú Quốc. Hơn hết đây là cách đầu tư an toàn, ít rủi ro mà nhà đầu tư rất đáng để trải nghiệm.
Những điều cần lưu ý khi đầu tư đất trồng cây lâu năm tại Phú Quốc
Hướng đến đất trồng cây lâu năm Phú Quốc là lựa chọn rất đáng để cân nhắc với nhà đầu tư khi sở hữu nguồn tiền nhàn rỗi. Cách đầu tư này khá an toàn trong khi đó lợi nhuận mang lại không hề nhỏ. Thế nên ngay cả khi đất trồng cây lâu năm tạm dừng chuyển đổi mục đích nhiều người vẫn đổ xô để mua. Bởi chỉ đơn thuần đây là lệnh tạm dừng không phải là mãi mãi.
Tuy nhiên khi đầu tư đất trồng cây lâu năm hay đất nông nghiệp tại Phú Quốc nên lựa chọn đất có vị trí đẹp. Đường đi vào khu đất phải là đường rộng, thuận tiện di chuyển. Đất có vị trí đẹp sẽ có giá hơn đồng thời giàu tiềm năng sinh lời. Khi có thể thực hiện được chuyển đổi, những mảnh đất đó sẽ giúp bạn “hái ra tiền”.
Không mua đất bằng hình thức “viết tay”. Tình trạng mua bán đất nông nghiệp tại Phú Quốc thông qua giấy viết tay không phải là không có. Điều này tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ rủi ro cho người mua, khi mà bên bán “lật lọng”. Theo đó, điều đầu tiên là mua đất rõ ràng về tính pháp lý, chính chỉ, có sổ đỏ sang tên.
Ngoài ra, việc chuẩn bị vững mạnh về tài chính trước khi mua đất là việc cần ưu tiên. Trong đầu tư đất nông nghiệp, sử dụng đòn bẩy tài chính tiềm ẩn nguy cơ rủi ro. Tốt nhất với sản phẩm đất nông nghiệp chỉ nên sử dụng dòng tiền nhàn rỗi, hoặc có ý định đầu tư lâu dài.
Đầu tư đất trồng cây lâu năm Phú Quốc là quyết định chưa bao giờ là sai lầm. Thế những đầu tư thông minh, thận trọng và chắc chắn chính là bí quyết để thành công. Trước khi quyết định xuống tiền với phân khúc này người dân và nhà đầu tư hãy cân nhắc kỹ lưỡng. Bất động sản đảm bảo tính minh bạch với nguồn vốn trong tay vững mạnh sẽ giúp đầu tư có hiệu quả hơn.
