Thông Tin Phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú Mới 2025

1. Giới thiệu chung về Phường Tân Sơn Nhì (mới)

Phường Tân Sơn Nhì là đơn vị hành chính có quy mô lớn nhất và sầm uất bậc nhất khu vực phía Bắc của Quận Tân Phú. Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, phường được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba phường cũ: Tân Sơn Nhì – Tân Quý – Tân Sơn.

Sở hữu vị trí chiến lược tại Ngã ba Bà Quẹo, Phường Tân Sơn Nhì được ví như “cửa ngõ giao thương” kết nối trực tiếp Quận Tân Phú với Quận Tân Bình và khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất.

👉 Đây là khu vực hội tụ giao thông – thương mại – dịch vụ – dân cư, đóng vai trò đầu tàu phát triển kinh tế phía Bắc Quận Tân Phú.

2. Thông tin diện tích & dân số Phường Tân Sơn Nhì (cập nhật 2025)

• Diện tích: khoảng 3,17 km²

• Dân số: 133.195 người

• Mật độ dân số: ~ 42.017 người/km²

Sau sáp nhập, Phường Tân Sơn Nhì trở thành phường đông dân nhất toàn Quận Tân Phú, tạo nền tảng cực kỳ vững chắc cho các hoạt động:

• Kinh doanh – thương mại

• Cho thuê mặt bằng, văn phòng

• Căn hộ dịch vụ & nhà ở kết hợp khai thác dòng tiền

Mạng lưới giao thông “xương sống”

Phường sở hữu loạt tuyến đường huyết mạch:

• Tân Sơn Nhì

• Gò Dầu

• Tân Kỳ Tân Quý

• Trường Chinh

• Âu Cơ

👉 Khả năng kết nối nhanh ra Tân Bình – Quận 11 – Quận 10 – trung tâm thành phố là lợi thế cực lớn của khu vực này.

3. Đặc sản kinh tế & tiện ích nổi bật Phường Tân Sơn Nhì

🔹 “Thiên đường” showroom – ngân hàng – văn phòng

Các trục Tân Sơn Nhì – Trường Chinh tập trung:

• Showroom ô tô, xe máy

• Chi nhánh ngân hàng lớn

• Văn phòng công ty, trung tâm dịch vụ

👉 Tạo nên diện mạo đô thị hiện đại, phù hợp khai thác nhà mặt tiền kinh doanh và cho thuê văn phòng.

🔹 Tâm điểm mua sắm & giáo dục

• Gần Pandora City

• Tập trung nhiều trường học liên cấp

• Hệ thống trung tâm Anh ngữ – giáo dục quốc tế

👉 Rất phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia và người làm việc tại khu sân bay.

🔹 Phố ẩm thực Gò Dầu sôi động

Gò Dầu là tuyến phố ăn uống – cà phê nổi tiếng:

• Quán ăn, nhà hàng, beer club

• Quán cà phê – trà sữa hoạt động đến khuya

• Lượng khách đông từ các quận lân cận đổ về

👉 Nhu cầu thuê mặt bằng luôn cao, hiếm khi trống.

4. Giá nhà đất Phường Tân Sơn Nhì 2025 (tham khảo)

Nhờ vị trí giáp Quận Tân Bình và dân số cực lớn, giá nhà đất Phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú luôn nằm trong nhóm thanh khoản tốt nhất quận.

💰 Mặt bằng giá phổ biến

• Nhà mặt tiền kinh doanh (Tân Sơn Nhì, Gò Dầu):
  👉 210 – 300 triệu VNĐ/m²

• Nhà phố hẻm xe hơi (khu dân cư hiện hữu):
  👉 115 – 155 triệu VNĐ/m²

• Nhà phố khu nội bộ phân lô:
  👉 140 – 180 triệu VNĐ/m²

📈 Tiềm năng khai thác

• Dân số hơn 133.000 người → nhu cầu tiêu dùng & dịch vụ cực cao

• Phù hợp:

  • Kinh doanh đa ngành

  • Cho thuê văn phòng – showroom

  • Phát triển căn hộ dịch vụ cao cấp

👉 Đây là khu vực ở – kinh doanh – đầu tư đều mạnh, ít rủi ro và dễ xoay vòng vốn.

---

5. Có nên mua nhà đất Phường Tân Sơn Nhì không?

✔️ “Cửa ngõ” kết nối Tân Phú – Tân Bình – sân bay
✔️ Phường đông dân nhất quận → thanh khoản cao
✔️ Hạ tầng – dịch vụ – tiện ích hoàn chỉnh
✔️ Giá trị ở thực & khai thác dòng tiền song song
=> Xem chi tiết nhà tại: Phường Tân Sơn Nhì