Chia sẻ kinh nghiệm khi đầu tư dự án căn hộ Bình Dương

Với tình hình kinh tế thị trường hiện nay, bất động sản được coi là kênh đầu tư an toàn. Nhất là phân khúc nhà ở căn hộ ở Bình Dương được nhiều chuyên gia đánh giá có triển vọng trong tương lai. Thế nhưng không vì vậy mà các nhà đầu tư chủ quan. Nhằm mục đích an toàn, sinh lời cao, việc bỏ túi kinh nghiệm đầu tư dự án căn hộ Bình Dương. Và đó là những kinh nghiệm gì?

Lựa chọn dự án căn hộ Bình Dương

Đối với những nhà đầu tư mới bước chân vào giới bất động sản kinh nghiệm không dày dặn cần đặc biệt chú ý. Trước hết là lựa chọn dự án căn hộ Bình Dương. Khi mà Bình Dương là tỉnh thành tung ra nhiều nhất dự án căn hộ trong thời gian qua và hiện tại.

Trên thực tế, phân khúc nhà ở căn hộ tại Bình Dương rất hot. Nhưng không phải dự án nào cũng có khả năng sinh lời và dễ tìm kiếm khách hàng. Để tránh việc đầu tư không bán được, hoặc đầu tư đặt tiền cọc xong chủ đầu tư thông báo phá sản. Bạn nên chọn dự án có chủ đầu tư thực uy tín và tiềm lực. Tốt nhất hãy lựa chọn chủ đầu tư có tiếng và đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Kèm theo đó, nhà đầu tư cần hết sức chú ý lựa chọn dự án có triển vọng và tiềm năng. Điển hình dự án nắm giữ vị trí đắc địa, đảm bảo tính tiện nghi khi sinh sống. Vì trên thực tế, người mua nhà họ cũng đặt ra nhiều tiêu chí. Cũng như mong muốn mua được nhà tương xứng với số tiền bỏ ra.

Nhà đầu tư chuẩn bị nguồn vốn

Ở thời điểm hiện tại, giá dự án căn hộ ở Bình Dương còn khá rẻ. Tuy nhiên, không vì điều đó mà nhà đầu tư không chuẩn bị nguồn vốn. Theo nhiều chuyên gia, đầu tư bất động sản không có vốn rất dễ dẫn đến các khoản nợ xấu về sau. Thậm chí, nhiều người sau khi mua xong không thanh toán được nhà vẫn mất.

Được biết, tất cả các dự án căn hộ đều có chính sách bán hàng ưu đãi, hỗ trợ vay vốn ngân hàng. Nhưng theo kinh nghiệm của các bậc “lão làng” trong giới bất động sản chỉ nên xuống tiền khi đã có 50 đến 70 % số tiền đầu tư. Trong trường hợp nhà đầu tư còn thiếu quá nhiều, giải pháp hợp lý chính là tìm kiếm dự án căn hộ khác.

Tìm hiểu chính sách bán hàng rõ ràng

So với mua vàng, đầu tư ngoại tệ, đầu tư bất động sản luôn được xem là kênh có thế mạnh an toàn ở thời điểm hiện nay. Nhưng không vì thế mà nhà đầu tư chủ quan. Một trong những vấn đề cần lưu ý chính là việc tìm hiểu chính sách bán hàng.

Nhiều dự án căn hộ Bình Dương quảng cáo đưa ra chính sách bán hàng rất hấp dẫn. Không ít nhà đầu tư thấy vậy vội vàng ký hợp đồng sang tiền cọc. Đến khi xem lại chính chính sách bán hàng mới vỡ lẽ đã hết ngày áp dụng. Đây không phải là trường hợp của riêng ai mà là rất nhiều nhà đầu tư gặp phải.

Hoặc trên thực tế có một số chủ đầu tư đưa ra chính chính bán hàng, thanh toán rất hấp dẫn. Nhưng đến khi thực hiện thì lại đi ngược lại hoàn toàn. Theo đó, việc tìm hiểu chính sách bán hàng là điều rất quan trọng mà nhà đầu tư cần làm.

Đi xem thực tế dự án căn hộ

Tất cả các dự án căn hộ Bình Dương đều có website thông tin riêng. Thông qua trang thông tin nhà đầu tư có thể nắm toàn bộ thông tin khái quát của dự án căn hộ. Thế nhưng, không phải thực tế lúc nào cũng giống như những gì trang web đăng.

Điều này thật dễ hiểu, khi mà chụp ảnh đăng lên trang thông tin sẽ là những góc chụp đẹp và lung linh nhất. Thậm chí để tạo được chú ý, nhiều dự án đã nhúng tay vào chỉnh sửa màu sắc, ánh sáng. Thế nên, đối với nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền điều đầu tiên cần hành động chính là đi xem căn hộ thực tế.

Trong quá trình quan sát thực tế nhà đầu tư sẽ đánh giá chính xác nhất thế mạnh và hạn chế của căn hộ. Cũng như nắm rõ được việc đầu tư có khả quan hay không. Ngoài ra hãy chọn thời điểm thích hợp để đi xem căn hộ. Không phải thời điểm nào trong ngày đều phản ánh rõ khu dân cư và sự tấp nập xung quanh dự án căn hộ Bình Dương. Thời điểm tốt nhất để xem dự án chính là phố lên đèn.

Chuẩn bị hợp đồng rõ ràng, minh bạch

Hợp đồng mua bán dự án căn hộ Bình Dương có tính pháp lý khi có vấn đề ngoài ý muốn phải ra tòa. Để bảo vệ quyền lợi của mình nhà đầu tư nên chú ý đến hợp đồng.

Hầu hết các đơn vị quản lý và phân phối dự án đều xây dựng hợp đồng sẵn. Nhà đầu tư chỉ cần kiểm tra nếu đồng ý thì ký luôn. Tuy nhiên, vì quá tin tưởng chủ đầu tư không xem xét kỹ lượng hợp đồng. Chỉ đến khi có vấn đề xảy ra hợp đồng mới được cầm lại. Nhưng vì đã ký, nên có bất kỳ vấn đề gì tòa sẽ giải quyết dựa trên hợp đồng.

Nhà đầu tư cần đặc biệt chú ý các điều khoản trên hợp đồng mua dự án căn hộ Bình Dương. Đối với những điều khoản mang tính chất giới thiệu thông tin cũng nên xem xét rõ ràng. Nhưng quan trọng hơn cả nhà đầu tư nên lưu tâm đến thời gian dao tiền cọc, số tiền cọc là bao nhiêu.

Điều khoản thời gian bàn giao và trạng thái căn hộ khi bàn giao – nhà không hay đầy đủ nội thất cần được đưa vào hợp đồng. Chắc chắn rồi nhà đầu tư bỏ tiền là để kiếm lời. Thay vì bỏ tiền để chờ vài năm căn hộ vẫn chưa được bàn giao. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên đề xuất và ghi rõ mức tiền phạt nếu vi phạm hợp đồng hoặc bạn giao chậm.

Cuối cùng, trên hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của hai bên thì mới có hiệu lực. Nhà đầu tư đừng quên kiểm tra kỹ lại hợp đồng khi nhận và ra về.

Đầu tư dự án căn hộ Bình Dương mang đến nhiều hứa hẹn. Nhưng nếu để tránh rủi ro nhà đầu tư hãy hết sức cẩn trọng. Đặc biệt là chuẩn bị nguồn vốn, đánh giá căn hộ và chuẩn bị hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

Quý khách tìm hiểu thêm dự án tại Hưng Thịnh Land